Ответьте на 7 простых вопросов
и узнайте стоимость строительства вашего будущего дома в Крыму!
Лицензированная строительная компания, участник СРО

Ялта, ул. Виноградная, 6-Е

stroyedm@mail.ru

Режим работы:

Ежедневно: с 09:00 до 19:00

Проектируем дома, создаем эксклюзивные интерьерные дизайны в Ялте и на южном берегу Крыма «под ключ»

от

500

рублей м2

Назначить встречу
с руководителем компании
01

Мы создаем проекты домов в собственном архитектурном бюро

02

Сами согласовываем в государственных органах всю документацию, в том числе проводим регистрационные операции

03

В нашей команде работает более 30 специалистов в области строительстваи дизайна

Этапы индивидуального проектирования домов

Индивидуальное проектирование домов и коттеджей позволяет использовать не только типовые подходы в реализации строительства, но определять соответствующие условиям наилучшим образом. Так фундамент в индивидуальном проекте будет учитывать свойства грунтов именно на вашем участке, а перекрытия рассчитанные под небольшой дом и панорамное остекление будут обладать разными характеристиками.

В результате в проектной документации отражен каждый шаг строительства, рассчитаны все конструктивные элементы и узлы в сооружении, точно посчитано количество материалов и его свойства. Если вы решили заказать индивидуальный проект дома, можете быть уверены, что его строительство станет гораздо более прогнозируемым и управляемым.

Цена индивидуального проекта обычно в разы меньше, чем сэкономленные за счет продуманных решений средства и уж тем более затраты на исправления или переделки, если они вообще возможны. Заказывая разработку индвидуального проекта, вы получаете не только четко спланированный объем работ, материалов и бюджета на них, но и гарантию безопасности и надежности вашего дома от «подошвы» фундамента до конька кровли.

Эскизный проект

Первым шагом к мечте становится создание эскиза будущего дома.

На этой стадии определяются параметры, стилистика и объемно-планировочные решения.

Индивидуальное проектирование и строительство домов предполагает точное следование техническому заданию, пожеланиям и представлениям заказчика.

Эскиз можно сравнить с набросками карандашом перед созданием истинного шедевра на холсте. Но разница в том, что каждая линия нашего эскиза обоснована предварительно проведенными инженерно-геологическими изысканиями, решениями архитекторов и конструкторов, определена требованиями техзадания заказчика.

Архитектурный проект

После утверждения ЭП и принципиальных особенностей разрабатываются подробные чертежи по всему дому: с точными размерами, отдельными и общими планами, детализацией проектных решений.

Архитектурный раздел проектной документации позволяет в точности оценить характеристики будущего дома в каждой детали — простор гостиной, эргономику кухни, комфортную высоту лестницы и так далее. Опытные проектировщики помогут снизить стоимость проектирования дома и его строительства за счет оптимизации пространства, архитектурных решений и организации зонирования.

Состав чертежей Архитектурного Раздела (АР) проектной документации:

  • планировки помещений с размерами и экспликациями;
  • кладочные поэтажные планы;
  • фасады с высотными отметками, индивидуальными экстерьерными решениями;
  • ведомость перемычек, оконных и дверных проемов;
  • план кровли с размерами всех элементов, свесами, водосточной системой и т.д.;
  • поперечный и продольный разрезы сооружения;
  • вентшахты, колонны;
  • прочие необходимые чертежи в зависимости от архитектурных особенностей дома.

Конструктивный проект

Параллельно с АР разрабатывается и вторая часть рабочей документации — Конструктивный Раздел (КР).

Основная суть: найти наиболее целесообразные (в том числе и экономически) решения для воплощения в жизнь дома таким, как он задуман. Все конструктивные решения должны быть подтверждены нагрузочными и прочностными расчетами, поэтому с учетом их результатов определяется оптимальный вариант.

Состав чертежей Конструтивного Раздела (КР) проектной документации:

  • Фундамент (включая листы со схемами опалубки, армирования, узлами, разрезами, спецификации)
  • Схема расположения плит перекрытия (включая листы со схемами опалубки, армирования, узлами, разрезами, спецификации)
  • Схема расположения армированных стяжек;
  • Схема расположения монолитных подушек, армопоясов, колонн (при наличии);
  • Схема расположения несущих балок, мауэрлатов и коньков кровли;

План стропильной конструкции кровли.

Инженерные системы

Построить «коробку» дома мало для загородной жизни — ее качество будет зависеть от надежных, продуманных и отвечающим вашим представлениям о комфорте инженерных систем.

Инженерный раздел в индивидуальном проекте дома требует совместной работы не только архитектора и конструктора, но и целого ряда профильных специалистов по различным системам и решениям. Помимо решения отдельных технических задач, каждый из них должен взаимодействовать со всей командой — только это позволит получить сбалансированные, эффективно работающие и надежные инженерные решения.

Основные инженерные разделы индивидуального проекта дома:

  • отопление и вентиляция;
  • водоснабжение и канализация;
  • электрика и слаботочные сети

Зачастую, неспециалисту сложно разобраться в особенностях работы тех или иных инженерных решений, преимуществ или недостатков оборудования и т.п. Мы услышим ваши пожелания, переведем их в плоскость технических задач и предложим наиболее взвешенные решения.

Ландшафтный дизайн

Территория вокруг дома и удобство ее объектов не менее важны, чем сам дом. Еще на стадии проектирования дома необходимо предусмотреть функциональные зоны, как будут строиться пути между ними, так и зеленые зоны различных насаждений, клумб, газонов, кустов, деревьев.

Мы продумаем и подберем лучшие решения для создания гармоничной, эстетичной, приятной жизни с прекрасной панорамой на море и на горы. Технический опыт и художественное видение позволят использовать уникальный южнобережный рельеф местности, растительность и сооружения таким образом, чтобы подчеркнуть уникальную природу и любоваться прекрасными панорамными видами на море и на горы, что дополнит индивидуальность к проекту вашего нового дома.

Наши специалисты осуществят тщательные обмеры территории, топосъемку, выполнят инвентаризацию имеющейся растительности. Первым документом, который представит внешний вид территории, станет эскизный вариант с прикрепленными наглядными представлениями. После согласования будет определен точный проект озеленения и благоустройства местности, дендроплана, перспективные изображения отдельных элементов ландшафта. Будут тщательно проработаны отдельные зоны участка и в результате выдана необходимая документация (проект ливневой, дренажной, поливной систем, ландшафтного освещения, дорожно-тропиночной сети).

В итоге функциональный комфорт и эстетическое удовольствие будут присущи как внутреннему пространству вашего загородного мира, так и внешнему.

Примеры эксклюзивных проектов

Есть свой эскиз или нужен бесплатный индивидуальный проект? Заполните форму — наш архитектор свяжется с Вами для уточнения всех деталей
Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в течение 15 минут

    alt
    alt
    Преимущества нашего подхода к проектированию
    Мы проектируем здания и сооружения, с предоставлением гарантий и в строгом соответствии со сроками, прописанными в договоре
    Скидки на ремонт и строительство

    Если вы будете строить дом или выполнять ремонт вместе с нашей компаний, то стоимость проекта будет вычтена из общей стоимости работ на объекте

    Собственная
    спецтехника

    У нашей компании есть собственная строительная техника, нет дополнительной арендной наценки за оборудование

    Фанаты
    архитектуры

    Мы очень любим свой регион и хотим улучшать его визуальный облик через качественную и современную архитектуру

    Онлайн трансляция
    со стройплощадки

    Мы устанавливаем камеры для того, чтобы наши клиенты в режиме реального времени могли наблюдать за ходом выполнения работ

    Предоставляем полные сметы на материалы и работы

    Предоставляем подробную смену на основании вашего архитектурного проекта

    Опыт в строительстве
    с 2010 года

    За всё время работы к нам нет ни одной публичной претензии или судебного иска, мы всегда выполняли взятые на себя обязательства

    Свидетельства и сертификаты компании «ЭДМ»
    Полный пакет документов строительной компании ЭДМ, а также сертификаты и лицензии, подтверждающие профессиональные компетенции наших специалистов
    Как ваша компания может помочь мне избежать ошибок при строительстве и построить действительно качественный дом?

    Мы оградим Вас от ошибок связанных с проектированием, строительством, инженерией, отделкой, избежав тем самым, множества нестыковок и переделок. По официальному договору мы отвечаем за весь цикл работ, начиная от проектирования и до завершения строительства дома или коттеджа.

    Как избежать срывов сроков строительства и непредсказуемых доплат?

    Чтобы избежать срывов сроков строительства или еще хуже – оградить Вас от неожиданных доплат! Мы тщательно все выверяем и просчитываем, затем подписываем официальный договор, где прописывается сумма и сроки строительных работ которые на протяжении всего строительства остаются неизменными.

    Как я могу удаленно контролировать строительство?

    Чтобы Вы могли полностью контролировать строительство Вашего будущего дома или ремонта в Ялте и видеть какие работы сейчас проводятся на объекте, мы по Вашему желанию организуем онлайн трансляцию со стройплощадки.

    Какие гарантии что все будет выполнено безупречно, без отклонений от утвержденного проекта и в срок?

    Чтобы наша работа была выполнена безупречно, без отклонения от утвержденного проекта и в срок, на всех наших объектах производится многоуровневый контроль качества главным инженером, прорабом и авторским надзором. Три уровня специалистов работают в тесном сотрудничестве, поэтому при таком пристальном контроле за качеством работ и огромном опыте, исключаются серьезные отклонения и ошибки.

    Как мне может помочь дизайнер и нужен ли мне он вообще?

    Работа с дизайнерами и авторский надзор позволяет грамотно подобрать материалы, мебель, аксессуары, идя на встречу пожеланиям заказчика. И проявить настойчивость, не допускать при строительстве принятия опрометчивых, технически непродуманных решений.

    Как я могу убедиться в качестве строительства или ремонта?

    Чтобы убедиться в качестве строительства или ремонта посетите строящийся или сдающийся объект и лично убедиться в качестве скрытых работ и ответственных конструкций.

    Мы собираем отзывы о наших услугах в социальных сетях
    Вернуться
    click fraud detection